94年 - 94 專技特種考試_不動產估價師：土地經濟學（純非選）#15474

科目：土地經濟學 | 年份：94年 | 選擇題數：0 | 申論題數：2

試卷資訊

所屬科目：土地經濟學

選擇題 (0)

申論題 (2)

一、土地的價值可以分為收益價值及未來期望價值，因此土地之所以會有價值，主要原因之一為土地能產生收益。從地租的意義來看，土地的純收益可以視為地租，試以地租的三種型態，分析這三種地租如何分別影響土地的收益價值。
二、最近土地增值稅的稅率已經調降，其目的之一乃在避免土地增值稅稅率過高，並因此透過提高土地售價轉嫁購買者，此邏輯意指土地增值稅的高低會影響土地價格。惟我國重要之土地稅除土地增值稅以外尚有地價稅，試就地價稅與土地增值稅負擔的輕重組合，分析其對地價高低的影響。