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專技◆土地法與土地相關稅法概要題庫下載題庫

上一題
分別共有土地分割後，應如何計徵土地增值稅?
(A)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，就其取得部分課徵土地增值稅
(B)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值增加者，其價值增加部分課徵土地增值稅
(C)各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值減少者，其價值減少部分課徵土地增值稅
(D)得申請不課徵土地增值稅

答案：登入後觀看
難度： 適中
最佳解!
Ya-han Tzeng 國三下 (2014/09/07)
假設一塊土地100% 甲50% 乙50% 分割之後 甲30% 乙70%~ 甲少的20% 當作.....看完整詳解
5F
吳明示 高一上 (2014/12/03)
這只有講共有土地分割，沒有提到有沒有對價關係，如果想成甲少的20%是贈與給乙的話呢?那答案是?

6F
凌興泓 大三上 (2015/09/17)

平均地權條例施行細則

第65條
　　分別共有土地分割後，各人所取得之土地價值與其分割前應有部分價值相等者，免徵土地增值稅；其價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。 
　　公同共有土地分割，其土地增值稅之課徵，準用前項規定。 
　　土地合併後，各共有人應有部分價值與其合併前之土地價值相等者，免徵土地增值稅。其價值減少者，就其減少部分課徵土地增值稅。 
　　前三項土地價值之計算，以共有土地分割或土地合併時之公告土地現值為準。


7F
西安安 高三下 (2021/09/26)

舉個白話的例子。分割前大家同樣面臨大馬路，分割後，哥哥家面臨大馬路，弟弟家面臨後面小巷子，土地價值減少很多，意味他讓出前面較好的地段給哥哥，也意味他是在獲得相當報償下才會這麼作，故須就取得【報償】這部分來課稅。

相對的，哥哥在分割後取得較多土地價值，表示他是以相當代價換取而得，他是出錢買地的人，而土地增值稅是向【獲得報酬者】課徵的，所以當然不是向土地價值增加的哥哥課徵。


分別共有土地分割後，應如何計徵土地增值稅?(A)各人所取得之土地價值與其分割前應..-阿摩線上測驗