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應用直接資本化法推算不動產淨收益時,下列那些項目不應列入費用項?①地價稅及房屋稅 ②房屋貸款的利息 ③改良性資本支出 ④土地增值稅 ⑤租金收入所產生的所得稅
(A)②③⑤
(B)③④⑤
(C)②③④⑤
(D)①②③④⑤
不動產估價概要
-
100 年 - 100-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#8952
答案:
C
難度:
適中
0.556
討論
私人筆記( 0 )
最佳解!
小彤
大三上 (2020/07/05)
總費用:地價稅、地租、房屋.....觀看...
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1F
莊詠三
小一上 (2013/11/14)
第 38 條
勘估標的總費用之推算,應根據相同或相似不動產所支出之費用資料或會 計報表所載資料加以推算,其項目包括地價稅或地租、房屋稅、保險費、 管理費及維修費等。其為營運性不動產者,並應加計營運費用。 以不動產證券化為估價目的者,其折現現金流量分析之總費用應依信託計 畫資料加以推算。
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應用直接資本化法推算不動產淨收益時,下列那些項目不應列入費用項?①地價稅及房屋稅..-阿摩線上測驗