不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
林乙向王甲承租房屋，每月支付的實質租金為10,000元，這棟房屋如於市場上重新出租，合理租金為16,000元。假設王甲、林乙對該租金增加的貢獻各半，請問於王甲考慮續約的情況下，其合理的租金應該調整為多少？
(A)10,000 元
(B)13,000 元
(C)16,000 元
(D)19,000 元

答案：B
難度： 非常簡單
1F
張翠容 國二上 (2013/11/22)
(10,000+16,000)/2=13,000
2F
黃珞雅 大二下 (2021/11/03)

林乙對增加貢獻為一半3000

10000+3000=13000


續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用。
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計必要費用。
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。


林乙向王甲承租房屋，每月支付的實質租金為10,000元，這棟房屋如於市場上重新出..-阿摩線上測驗