甲、乙、丙三人共同居住於四合院的祖宅，每人各有一間單獨所有的房間，並共同使用正廳部分，此種所有之方式稱為：
(A)公同共有
(B)分別共有
(C)區分所有
(D)共同總有

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統計： A(123), B(157), C(376), D(14), E(0) #170017

詳解 (共 1 筆)

#125081
「公同共有」是指依民法第827條第1項規定,依法律規定或契約,成一公同關係之數人,基於其公同關係,而共有一物者,為公同共有人.同條第二項規定,各 通同共有人之權利,及於公同共有物之全部.簡單說,在公同共有關係下,各公同共有人是沒有應有部分.而公同共有人之權利義務關係,是依據規範其公同關係之 法律(例如:合夥關係即依合夥相關法規定處理)或是依據當事人間的契約處理,除此之外,對於公同共有物之處分及其他權利之行使,應得公同共有人全體之同 意.

分別共有者，數人按其應有部分，對於一物，共同享有所有權之狀態也（民法第八一七條第一項）。

區分所有

指數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權。 （簡單說，就是指大廈中每ㄧ個戶之所有權，例如ＸＸ路２３號１樓、２樓等均為一區分所有）
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