甲受乙委任並經乙授與代理權，出售乙之一塊土地，甲又受丙委任及經丙授與代理權，購入此一土地。乙、丙未事先 同意，該買賣契約效力為：
(A)無效
(B)有效
(C)得撤銷
(D)效力未定

白話簡易說明：
這個題目講的情況，在法律上叫做「雙方代理」。
想像一下：
* 乙 想要賣一塊地，於是拜託 甲 當他的代理人，幫他把地賣掉。
* 同時，丙 想要買一塊地，也拜託了同一個 甲 當他的代理人，幫他買地。
* 結果，甲 就自己代表賣方（乙），又同時代表買方（丙），跟自己簽了這塊土地的買賣合約。
這會產生一個很明顯的「利益衝突」問題：
* 身為賣方代理人，甲應該要把土地賣得越貴越好，這樣才對得起乙。
* 身為買方代理人，甲應該要把土地殺價殺得越低越好，這樣才對得起丙。
甲一個人不可能同時做到這兩件完全相反的事。為了保護買賣雙方（乙和丙）的權益，法律規定這種「雙方代理」的行為原則上是不被允許的。
那為什麼答案不是「無效」，而是「效力未定」？
* 無效：意思是這個合約從頭到尾、徹徹底底不成立，像廢紙一樣，完全沒有任何法律效果。
* 效力未定：意思是這個合約目前「暫時」還不生效，它的最終命運，要看本人（也就是乙和丙）的態度。
* 如果乙和丙事後知道了這件事，覺得「沒關係，我們相信甲的處理，我們承認這個合約」，那這個合約就會變成有效的。
* 如果乙或丙任何一方覺得「不行，這樣對我很不公平」，並且拒絕承認這個合約，那這個合約就會變成自始無效（從一開始就無效）。
簡單來說，法律給了當事人（乙和丙）一個「事後決定權」。因為甲的行為有瑕疵，所以不能直接算有效；但萬一買賣雙方都覺得這個價格很公道、可以接受，法律也不需要硬說它無效。因此，在當事人表示意見之前，合約的狀態就是「效力未定」。
法律依據：根據台灣《民法》第106條規定，除非本人（委託人）事先同意，否則代理人不能為本人與自己進行法律行為，也不能同時擔任雙方的代理人。違反這個規定的話，該法律行為「非經本人承認，不生效力」，這就是「效力未定」的意思。