複選題
35 關於民法上的「物權」，下列敘述何者錯誤？
(A) 物權的種類僅以法律明文規定者為限
(B) 物權之取得，一律必須經過登記始生效力
(C) 不動產物權的移轉契約一律須以書面為之
(D) 土地所有權之範圍，原則上及於土地的地下

關於民法上的「物權」，下列敘述何者錯誤？  

(A) 物權的種類僅以法律明文規定者為限~錯誤  

~解析:

此題的(A)已經有修過法條,所以他考的應該是修過的法條,意即現今的「物權」已經可以依<習慣>創設喔!以下為修正後的法條內容:

民法第 757 條(物權法定主義)

物權除依法律或習慣外，不得創設。

(B) 物權之取得，一律必須經過登記始生效力~錯誤  

~解析:

1.不動產物權須登記;

2.動產物權須交付。
民法第 758 條 (設權登記-登記生效要件主義)
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項行為，應以書面為之。
民法第 761 條 (動產物權之讓與方法-交付;簡易交付;占有改定;指示交付)
動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於讓與合意時，即生效力。
讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產者，讓與人與受讓人間，得訂立 契約，使受讓人因此取得間接占有，以代交付。
讓與動產物權，如其動產由第三人占有時，讓與人得以對於第三人之返還 請求權，讓與於受讓人，以代交付。

(C) 不動產物權的移轉契約一律須以書面為之~正確  

~解析:

民法第 758 條 (設權登記-登記生效要件主義)
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項行為，應以書面為之。

(D) 土地所有權之範圍，原則上及於土地的地下~正確  

~解析:

民法第 773 條(土地所有權之範圍) 

土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。

不動產物權須登記

動產物權須交付

物權之取得