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司法三等◆法學知識題庫 下載題庫

1.甲向乙借錢並以其土地設定抵押權給乙後，甲又將該土地賣給丙。那麼，丙何時取得土地的所有權？
(A)甲丙土地買賣契約成立時
(B)丙付清價金時
(C)辦理土地所有權移轉登記後
(D)丙根本無法取得土地的所有權

司法三等◆法學知識- 95 年 - 95 司法特種考試_三等_公證人、觀護人、檢察事務官各組、監獄官、檢驗員：法學知識（法學緒論）#3192

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	愛作夢的平凡人高三下 (2014/04/04) 土地採.....觀看完整全文，請先登入檢舉

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	2F luku612150 國二下 (2015/09/28) 一、不動產抵押人有瞭解權利的必要「法律是保護知道法律的人」，做為不動產抵押人自也有了解法律，俾保障自己權利的必要。甲有一土地將之抵押予乙，經抵押之後，抵押人對該土地尚有何權利？抵押人實在有瞭解的必要；筆者願藉本文予以說明。二、不動產抵押人還有五項權利由於抵押權是擔保物權，抵押權設定無須移轉抵押物的占有予抵押權人；所以，抵押人仍可使用收益，具體而言，抵押人尚有下述五項權利：　　1、自行使用、收益：抵押權人所支配者是擔保物的交換價值，所以抵押人仍保有抵押物的處分權及使用，收益之權（註1），自然可以自行使用、收益。　　2、得設定數抵押權：《民法》第865條：「不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定... 查看完整內容一、不動產抵押人有瞭解權利的必要「法律是保護知道法律的人」，做為不動產抵押人自也有了解法律，俾保障自己權利的必要。甲有一土地將之抵押予乙，經抵押之後，抵押人對該土地尚有何權利？抵押人實在有瞭解的必要；筆者願藉本文予以說明。二、不動產抵押人還有五項權利由於抵押權是擔保物權，抵押權設定無須移轉抵押物的占有予抵押權人；所以，抵押人仍可使用收益，具體而言，抵押人尚有下述五項權利：　　1、自行使用、收益：抵押權人所支配者是擔保物的交換價值，所以抵押人仍保有抵押物的處分權及使用，收益之權（註1），自然可以自行使用、收益。　　2、得設定數抵押權：《民法》第865條：「不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之」；所以，於設定一抵押權後，抵押人可以再設定抵押權。　　3、得設定地上權與其他用益物權：《民法》第866條第1項規定：「不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係、、」；前述的「其他以使用收益為目的之物權」，如「不動產役權」（註2）、「典權」（註3）等。　　4、得成立地上權與其他用益物權外的權利：《民法》第866條第3項規定：「不動產所有人設定抵押權後，於同一動產上，成立第一項以外之權利者、、」；在此所稱的「成立第一項以外之權利」，乃指成立以使用收益權能為目的之權利，如：使用借貸（註4）。　　5、所有權的讓與：《民法》第867條規定：「不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人、、」。三、結語綜上所述，抵押人雖將不動產抵押予他人，對該抵押物仍有前述的五項權利，特予以說明，俾讀者參酌（本文作者為永然聯合法律事務所所長、永然兩岸法律事務中心創辦人）。檢舉
	3F Ceeport 博一上 (2016/01/01) 已設定抵押權之不動產能否再將其出售他人？不動產之所有權人於設定抵押權後，得將所有權讓與他人，抵押權人之權利並不因此而受影響（民法第867條），亦即抵押權人仍得追及抵押物而行使其權利，不會受到抵押物所有權已移轉他人之影響。實務見解（最高法院七十四年度台抗字第四三一號裁定）：不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人。民法第867條規定抵押權具有追及性，即抵押人在未經抵押權人同意或通知下，得以將不動產任意移轉於他人，而抵押權仍存於該不動產，其源於物權從屬於債權之特性。 http://lawyer.get.com.tw/detail.aspx?no=402556 檢舉
	4F 蝦皮搜尋「國營上榜秘笈」1 高二下 (2020/09/11) 這樣丙也太衰了吧買房買土地真的要做好功課檢舉

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