試題詳解

10.甲於民國 109 年 5 月取得「A 屋及 A 屋座落基地」之所有權，於 110 年 1 月，甲將 A 屋向銀行設定抵押 以申辦貸款。嗣後甲無力清償，銀行於拍賣抵押物（A 屋）時，下列敘述何者正確？
(A)銀行得聲請法院將 A 屋及 A 屋座落基地併附拍賣，銀行就二者賣得價金均有優先受償權
(B)執行法院應依職權將 A 屋及 A 屋座落基地併附拍賣，銀行就二者賣得價金均有優先受償權
(C)銀行聲請法院拍賣抵押物時，視為已有地上權之設定，A 屋拍定人依法享有地上權
(D)為使銀行債權得順利回收，A 屋拍定人得依法無償使用基地