11 甲公司於 X1 年初以 8 千萬元購入 1 棟耐用年限 40 年之房屋,殘值為零,採直線法折舊(若
有需要時) 。公司之會計政策為自用不動產採重估價模式並於每年底進行重估價,投資性不動 產採公允價值模式。該房屋於 X1 及 X2 年底之公允價值分別為 8 千 2 百萬元及 8 千 6 百萬 元,甲公司於第 2 年底進行重估後立即出售該房屋。請問甲公司若將此房屋歸類為自用不動 產或投資性不動產,對淨利與淨值之影響為何?
(A)自用不動產下之 X1 年度淨利及淨值都將低於投資性不動產
(B)自用不動產下之 X2 年度淨利及淨值都將等於投資性不動產
(C)自用不動產下之 X1 年度淨利將高於投資性不動產,惟淨值將等於投資性不動產
(D)自用不動產下之 X2 年度淨利將低於投資性不動產,惟淨值將等於投資性不動產
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統計: A(10), B(3), C(4), D(21), E(0) #2800243
統計: A(10), B(3), C(4), D(21), E(0) #2800243