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12 下列關於社會住宅的敘述，何者錯誤？
(A)合建分屋不屬於社會住宅新建方式
(B)由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用的住宅及其必要附屬設施，是所謂的社會住宅
(C)社會住宅承租者，應以無自有住宅或一定所得、一定財產標準以下之家庭或個人為限
(D)主管機關應評估社會住宅的需求總量、區位及興辦戶數，納入住宅計畫及財務計畫
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統計： A(285), B(21), C(24), D(8), E(0) #3274208
統計： A(285), B(21), C(24), D(8), E(0) #3274208
詳解 (共 3 筆)
eee853
#6198657
合建分屋不屬於社會住宅新建方式
住宅法 第20條
主管機關新建社會住宅之方式如下：
一、直接興建。
二、合建分屋。
三、以公有土地設定地上權予民間合作興建。
四、以公有土地或建築物參與都市更新分回建築物及其基地。
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五、其他經中央主管機關認定者。
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霧-112社工師113社會行政
#6501065
(知識補充方便記憶)合建分屋
房子蓋好後，建商、地主依約定比例分戶(房屋面積)，再各自賣掉分回的戶別。例：某「合建分屋」大樓案蓋100戶，建商分回40戶，俗稱「建商戶」、地主分回60戶，俗稱「地主戶」，雙方各自賣掉分回戶，這就是為什麼有些建案有地主戶的原因。而在實務上，地主戶可自售，也可與建商戶一起委託代銷公司代理銷售。
參考資料：https://www.an-sin.com.tw/knowledge/d0b01a564fb84d8fb3208f8b6625cec6
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