12 依土地登記規則規定，關於建物滅失辦理消滅登記時，下列敘述何者錯誤？
(A)滅失建物之基地有法定地上權登記者，應同時辦理該地上權塗銷登記
(B) 建物所有權人未於規定期限內申辦者，得由登記機關查明後逕為辦理消滅登記
(C) 建物所有權人未於規定期限內申辦者，得由土地所有權人代位申請
(D)建物使用人得代理辦理

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統計： A(1), B(0), C(0), D(3), E(0) #3810434