12 依民國八十八年四月二十一日總統明令修正公布之債編規定,下列何者不適用於買賣不破租賃原則?(A)租賃契約為五年,未向稅捐機關登記(B)租賃契約為五年,經向稅捐機關登記(C)租賃契約為十年,未經法院公證(D)租賃契約為十年,經法院公證