不動產估價概要題庫下載題庫

第 2 條 本規則用詞定義如下：一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：（一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。（二）以不動產合併為目的。（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。五、正常租金：指具有市場性之不動產，於有意願之租賃雙方...
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指不動產因受本身條件之影響，而產生價格差異之因素。

(B)第2條15款：區域因素

指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。

(C)第2條14款：一般因素

指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。

(D)第19條1款：情況(因素)調整

比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響價格，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在。