試題詳解

12 甲公司於 X1 年 1 月 1 日購入一棟辦公大樓，並將之分類為投資性不動產，支付總成本為$10,500,000。
其中，建築物成本為$3,500,000（估計使用年限為 25 年，無殘值），土地成本為$7,000,000。 甲公司於 X1 年 7 月 1 日以營業租賃方式出租該辦公大樓，每月租金$60,000。甲公司以公允 價值模式衡量投資性不動產，X1年底，該辦公大樓之土地公允價值為$7,400,000、建築物公允價值為$3,200,000。若不考慮所得稅，該投資性不動產對 X1 年度之本期損益的影響為多少？
(A)本期淨利減少$80,000
(B)本期淨利增加$220,000
(C)本期淨利增加$320,000
(D)本期淨利增加$460,000