12 甲向乙承租一層公寓，租期為三年。甲於居住第二年開始不久，乙將該屋轉賣給丙。試問下列之敘述何者為正確？
(A)租賃契約終止
(B)租賃契約，對於丙仍繼續存在
(C)原租賃契約未經公證，因而該租賃契約消滅
(D)於租賃契約有效期間，出租人出賣其租賃物之契約為效力未定

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統計： A(59), B(2563), C(84), D(152), E(1) #149791

詳解 (共 4 筆)

#248625


我記得是未經公證者，是不可以訂定超過五年以上的租賃的ˋ契約，是故本題只有三年所以有適用買賣不破租賃

 

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#2446300
第 425 條 出租人於租賃物交付後，承...
(共 170 字，隱藏中）
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#237947

題目轉賣給丙，應該是轉租吧！


 

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#219870


425條第2項規定：「前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。」如果所簽訂的租約是不定期租賃契約，或是五年以上的定期租賃契約而未經法院公證者，不適用買賣不破租賃。

 

有人有解嗎??

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