12.民法有關不動產的物權，並不包括下列何權？
(A)抵押權
(B)地上權
(C)地役權
(D)質權

D質權為動產

質權，又稱之為質押，係指爲了擔保債權的履行，債務人或第三人將其動産或權利移交債權人佔有，當債務人不履行債務時，債權人有權就其佔有的動産或權利優先受償的權利。依照民法物權篇的規定，質權可以分為『動產質權』和『權利質權』，茲分別說明如下：

（一）動産質權：

依據民法第884條之規定，稱動產質權者，謂債權人對於債務人或第三人移轉占有而供其債權擔保之動產，得就該動產賣得價金優先受償之權。債務人或第三人爲出質人，債權人爲質權人，移交的動産爲質物。質權與設定抵押權的效果一樣，差別在於質權是在動產上設定擔保（例如：你和銀行貸款，銀行就可以在你的車子上設定質權，如果你到期沒還清，銀行就可以申請拍賣你的車子）；而抵押權則是在不動產上設定擔保（例如：你和銀行貸款買房子，銀行就可以在你的房子上設定抵押權，如果你到期沒還清，銀行就可以申請拍賣你的房子）。

（二）權利質權：

依據民法第900條之規定，稱權利質權者，謂以可讓與之債權或其他權利為標的物之質權；另依據同法第904條之規定，以債權為標的物之質權，其設定應以書面為之。例如：債權有證書者，並應交付其證書於質權人。依據這兩條法律之規定，可讓與之債權及其他權利，都可以拿來設定質權，例如可以轉讓的股權、倉單、提單等財產權利。權利質權有優先受清償的效力，就係抵押權人就抵押物賣得的價金有優先受清償的權利一樣。權利質權的出質人不可以再處分該出質的權利，或使該權利消減或變更（民法903條）。

取自：http://blog.xuite.net/andwer1972/twblog/127803387-%E8%B3%AA%E6%AC%8A%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC%EF%BC%9F