12. 根據國際財務報導準則第 16 號規定，以下何者為錯？ (A)若租賃隱含利率係容易確定，承租人應使用該利率折現租賃負債 (B)若租賃隱含利率並非容易確定，承租人應使用增額借款利率 (C)於定義承租人增額借款利率時，應將租賃之條款及條件納入考量 (D)承租人於決定其租賃增額借款利率時，如參照可容易觀察之利率作為起點（例如，承租人為購買所租賃類型資產而借款所支付，或會支付之利率；或在決定適用於不動產租賃之折現率時之不動產收益率），則承租人對該可觀察利率不應作任何調整以決定增額借款利率