13 甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因..-阿摩線上測驗

上一題

13 甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？
(A)乙仍應支付全部買賣價金
(B)甲應承擔一半損失
(C)乙得解除買賣契約
(D)甲得主張重建後再交屋

專技◆民法概要- 103 年 - 103 專技普考_不動產經紀人：民法概要#18081

答案：A
難度： 適中

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	澤村.史賓瑟.英梨梨高三下 (2016/04/05) 民法373 買賣標的物之利益及危險.....觀看完整全文，請先登入檢舉

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Alex 高三上 (2021/09/01)

甲已 *交付於乙，由乙負責。因此乙須結清剩餘價金。

檢舉

NTU TA 國三下 (2024/01/10)

房屋交付已將風險移轉，並非給付不能。
cf 民法第 373 條買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。#移轉
買賣契約效力及於買賣雙方，乙已交由甲使用中，雖然未依法取得所有權，但甲受契約之拘束，仍應覆行契約之義務，繼續交付價金；
且雙方既已簽定買賣契約，甲若不給錢，乙得依債務不覆行之規定起訴之。

#此題不成立民法225：
民法第 225 條
因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。
債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。
30 甲與乙訂立買賣契約，係向乙購買 A ...
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房屋交付已將風險移轉，並非給付不能。
cf

民法第 373 條

買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。#移轉

買賣契約效力及於買賣雙方，乙已交由甲使用中，雖然未依法取得所有權，但甲受契約之拘束，仍應覆行契約之義務，繼續交付價金；
且雙方既已簽定買賣契約，甲若不給錢，乙得依債務不覆行之規定起訴之。

#此題不成立民法225：
民法第 225 條
因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。
債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。

30 甲與乙訂立買賣契約，係向乙購買 A 屋，雙方約定買賣價金新臺幣（下同）1,000 萬元。乙將 A 屋交付於甲使用後，尚未辦理所有權移轉登記，A 屋即因地震而滅失。下列敘述，何者正確？

(A) 甲已取得 A 屋之占有，應給付乙 1,000 萬元

(B) 甲尚未取得 A 屋之所有權，故無須給付乙買賣價金

(D) 由法院斟酌甲乙雙方之經濟狀況，決定甲給付金額

初等/五等/佐級◆法學大意 -113年 - 113 初等考試_一般行政、勞工行政、人事行政、廉政、經建行政：法學大意#118503

答案：A

統計：A(16), B(27), C(4), D(6), E(0) #3189088

(A) 甲已取得 A 屋之占有，應給付乙 1,000 萬元

(B) 甲尚未取得 A 屋之所有權，故無須給付乙買賣價金

(D) 由法院斟酌甲乙雙方之經濟狀況，決定甲給付金額

初等/五等/佐級◆法學大意 -113年 - 113 初等考試_一般行政、勞工行政、人事行政、廉政、經建行政：法學大意#118503

答案：A

統計：A(19), B(28), C(4), D(6), E(0) #3189088

4.甲、乙締結買賣甲所有之 A 不動產的契約。甲依約先將 A 交付予乙、乙亦同時支付部分價款，但在辦妥移轉 A 之所有權登記、乙亦尚未支付餘款的情形下，A 因地震而滅失。如甲、乙間未有特別約定，有關雙方之法律關係，下列敘述何者正確？

(A) 乙得免除其支付餘款之義務

(B) 乙得依不當得利之規定，請求甲返還其已支付之價款

(D) 乙得解除與甲之買賣契約，請求甲返還其已支付之價款

郵局◆民法概要 -112年 - 112 中華郵政股份有限公司_職階人員職階晉升甄試_專業職（二）晉升專業職（一）：民法概要#116847

答案：C

統計：A(9), B(3), C(6), D(6), E(0) #3156959

7 甲與乙訂立買賣契約，將其所有之 A 屋出賣於乙，在甲將 A 屋交付於乙之前，A 屋因地震倒塌。下列敘述何者錯誤？

(A) 甲免給付 A 屋於乙之義務

(B) 甲對乙負損害賠償之義務

(D) 乙得請求甲返還已給付之價金

民法 -112年 - 112 公務升官等考試_薦任_法制、商業行政、智慧財產行政：民法#117240

答案：B

統計：A(10), B(45), C(2), D(3), E(0) #3164068

13 甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因地震而全毀。下列敘述，何者正確？

(A) 乙仍應支付全部買賣價金

(B) 甲應承擔一半損失

(D) 甲得主張重建後再交屋

專技◆民法概要 -103年 - 103 專技普考_不動產經紀人：民法概要#18081

答案：A

統計：A(1415), B(61), C(561), D(83), E(0) #668479

27 甲向乙購買房屋，雙方簽訂買賣契約後，乙將房屋交付於甲，但尚未辦理所有權移轉登記，突然發生地震致使房屋全毀。下列敘述何者正確？

(A) 甲雖未取得房屋所有權，但仍需交付約定之房屋價金

(B) 甲因未取得房屋所有權，故毋需交付約定之房屋價金

(D) 甲已受領房屋之交付，僅需給付相當於使用房屋之租金

專技◆民法概要 -102年 - 102 專技普考_不動產經紀人：民法概要#13204

答案：A

統計：A(1348), B(338), C(87), D(91), E(0) #505953

7 甲所有之 A 屋，已於地震後倒塌；然甲不知該屋已經倒塌，仍與乙訂立買賣契約，將該屋賣於乙。關於該買賣契約之法律效果，下列敘述何者正確？

(A) 有效

(B) 無效

(D) 效力未定

民法 -112年 - 112 鐵路特種考試_高員三級_材料管理、運輸營業：民法#114853

答案：B

統計：A(60), B(342), C(51), D(5), E(0) #3117040

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13 甲將房屋出賣於乙並交付之，但尚未完成移轉登記，乙已支付一半價金，其後該屋因..-阿摩線上測驗

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