複選題
13 甲有房屋 A 出租於乙，約明乙不必對甲繳租金，但必須代甲繳納一切不動產之稅負，房屋如有損害 時，並應由其負修繕之義務。契約成立後之第二年，颱風來襲，房屋受到重創，乙乃找丙修繕，工程費計 60 萬元，但乙無力給付。下列敘述，何者正確？
(A)甲、乙間關於房屋之使用，應不屬於租賃契約而應屬使用借貸
(B)關於 60 萬元之房屋修繕費應由甲對丙予以給付
(C)丙對甲之房屋不得享有承攬人之抵押權
(D)將來租賃期滿，房屋即使尚存增價額，乙亦不得向甲有所請求

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統計： A(289), B(122), C(209), D(167), E(12) #1385909

詳解 (共 7 筆)

#4172476
C選項正確之原因乃在於，承攬人抵押必也系...
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#4165092
(A)甲、乙間關於房屋之使用，應不屬於租...
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#1499778
原本答案為C,修改為A,C
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#1629581

第 513 條 承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕 者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請 求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為 抵押權之登記。

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#5962812
(C) 丙對甲之房屋不得享有承攬人之抵押權
租客請人來修繕,用房東的房子來抵押,好笑
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#5552052

(C) 丙對甲之房屋不得享有承攬人之抵押權
此選項是因為承攬關係存在於乙丙間，而此建物為甲所有，並非「其工作所附之定作人之不動產」，不符合法條文義之要件。
 

承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請 求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。
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#1499701

考選部 A or C or AC 給分

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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#4478499
未解鎖
(A)考選部更正解答 最高法院 86 年...
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