試題詳解

複選題
13 甲有房屋 A 出租於乙，約明乙不必對甲繳租金，但必須代甲繳納一切不動產之稅負，房屋如有損害 時，並應由其負修繕之義務。契約成立後之第二年，颱風來襲，房屋受到重創，乙乃找丙修繕，工程費計 60 萬元，但乙無力給付。下列敘述，何者正確？
(A)甲、乙間關於房屋之使用，應不屬於租賃契約而應屬使用借貸
(B)關於 60 萬元之房屋修繕費應由甲對丙予以給付
(C)丙對甲之房屋不得享有承攬人之抵押權
(D)將來租賃期滿，房屋即使尚存增價額，乙亦不得向甲有所請求