4 甲 18 歲，因受贈取得 A 屋之所有權，甲經法定代理人乙之允許，將 A 屋出租予丙。丙支付租金遲 延，甲定相當期限催告丙支付租金。丙於期限內不為支付，甲即對丙為終止租約之意思表示，並將 A屋另出租予丁。下列敘述，何者錯誤？
(A)甲與丙訂立之租約有效，甲與丁訂立之租約效力未定
(B)甲定相當期限催告丙支付租金之性質為意思通知
(C)甲對丙為終止租約之意思表示，事後因乙之承認而發生效力
(D)甲與丁訂立之租約，事後得因乙之承認而溯及於訂約時發生效力

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統計： A(31), B(82), C(314), D(46), E(0) #1385900

詳解 (共 5 筆)

#1629319
第 79 條 限制行為能力人未得法定代理...
(共 88 字，隱藏中）
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#1641290

C選項錯在：第 78 條 限制行為能力人未得法定代理人之允許，所為之單獨行為，無效。

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#3995908

我看李淑明的民法總則

這一段她寫：「乙允許甲將其所有A屋出租予丙，則甲、丙之租賃契約的訂立、甲向丙為支付租金的催告等，均屬民法第84條所稱「允許限制行為能力人處分之財產」，甲得自行有效為之，不需要得到乙的允許或承認，故C錯誤」

到底是因怎麼樣而錯誤，跟前幾樓的答案都不一樣，實在很困惑

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#6530567
因為終止權為形成權，屬單獨行為，依民法78條未得法定代理人允許，無效。
若有錯誤歡迎指教。
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#5073635

4f 可是如果照你的見解Ａ跟Ｄ應該也是錯的

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