37.新建合法建物或實施建築管制前，舊有而未辦理登記之合法建物，所為之第一次登記..-阿摩線上測驗

上一題

37.新建合法建物或實施建築管制前，舊有而未辦理登記之合法建物，所為之第一次登記，又稱保存登記。關於該建物所有權第一次登記之特性，下列何者錯誤？
(A)登記之任意性
(B)登記之必要性
(C)登記之獨立性
(D)登記建物之合法性

答案：登入後觀看
難度： 適中

Michelle.kuo1 幼兒園下 (2022/02/06)

我國的不動產採登記制，有登記才有產權。

保存登記就是「建物所有權第一次登記」，不管是新建的建物，或既存的建物想要確保權產，都可以向地政機關申辦所有權登記。其中，「土地」以及「建物」採分開登記，完成登記後，各自就擁有「所有權狀」，之後就可合法使用，而且可以自由買賣。

沒登記不代表違法。有些建物是在政府實施建築管理前就已存在，這些建物因為當時沒有管理的法源，因此雖然沒有登記，仍然是合法的建物。

檢舉

Michelle.kuo1 幼兒園下 (2022/02/06)

土地登記規則第78條

申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。

一、建物所有權第一次登記之意義

係指新建合法建物或實施建築管理前舊有合法建物，為了保障產權或申辦融資，經建物第一次測量後，檢附相關文件向登記機關辦理建物所有權第一次登記

二、建物所有權登記之性質

1、屬於第一次登記

建物初次登記

2、任意性登記

指登記與否由權利人自行決定，法律並無強制性規定，但須合法建物使得辦理登記

檢舉

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37.新建合法建物或實施建築管制前，舊有而未辦理登記之合法建物，所為之第一次登記..-阿摩線上測驗