初等/五等/佐級◆法學大意題庫下載題庫

請問「解除」契約跟「終止」契約有何不同？

解除 v.s 終止：

1. 適用契約性質不同

　(1) 解除契約適用於一時性契約：例如買賣契約(一手交錢一手交貨就結束了)、承攬契約(房子蓋完就結束了)

　(2) 終止契約適用於繼續性契約：例如租賃契約(租屋)、雇傭契約(去公司上班)

2. 行使後效力之不同
　(1) 解除權一但行使，會溯及到契約開始時失效=從頭到晚都沒生效過
　　　eg.買車後發現車子有瑕疵，向車商要求解除契約→整個契約溯及失效，車子從來都不是你的

　(2) 終止權一但行使，會向後失效=終止前確實有效過
　　　eg.老闆把你開除了，就是行使雇傭契約的終止權，以前確實曾經僱用你，但以後你也不再是員工了