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14 依都市計畫法規定，下列有關公共設施保留地之使用管制規定，何者錯誤？
(A)公共設施保留地在未取得前，得申請為臨時建築使用
(B)不得為妨礙其指定目的之使用，但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用
(C)私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制
(D)地上物除准修繕外，不得增建或改建。當地政府認有必要時，得令其清除地上物或遷移，且不得請求補償
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統計： A(116), B(93), C(423), D(1534), E(0) #3349458
統計： A(116), B(93), C(423), D(1534), E(0) #3349458
詳解 (共 6 筆)
不知道要考幾次
#6537189
正確答案：(D)
逐項分析與解釋
我們來逐一檢視每個選項，並對照相關法條來判斷其正確性。
(A) 公共設施保留地在未取得前，得申請為臨時建築使用
* 判斷：正確
* 法律依據：《都市計畫法》第50條第2項
* 解釋： 為了兼顧地主的權益，在政府尚未徵收這塊土地之前，不能讓土地完全閒置。因此法律允許地主可以申請蓋「臨時性」的建築來使用，但這類建築有其結構、樓層等限制，且未來徵收時不能要求高額補償。所以這個敘述是正確的。
(B) 不得為妨礙其指定目的之使用，但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用
* 判斷：正確
* 法律依據：《都市計畫法》第51條
* 解釋： 這條規定了保留地的基本使用原則。例如，一塊地被劃為學校預定地（指定目的），地主就不能在上面蓋工廠（妨礙指定目的）。但是，如果這塊地原本是農地，地主可以繼續耕作（原來之使用）；或者可以改為停車場（妨礙目的較輕之使用）。這個敘述完全符合法條內容，是正確的。
(C) 私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制
* 判斷：正確
* 法律依據：《都市計畫法》第50條之2
* 解釋： 這是政府為了解決公共設施保留地問題所提供的一種解套方式。為了提高地主交換的意願並簡化行政程序，法律特別規定這種交換可以排除《土地法》、《國有財產法》等法規中關於公有土地處分的複雜限制。雖然「不受...限制」的字眼看起來很強烈，但在這個特定情況下，是法律明文賦予的權利。所以這個敘述是正確的。
(D) 地上物除准修繕外，不得增建或改建。當地政府認有必要時，得令其清除地上物或遷移，且不得請求補償
* 判斷：錯誤
* 法律依據：《都市計畫法》第51條
* 解釋： 這個選項的前半段「地上物除准修繕外，不得增建或改建」是正確的，目的是防止地主在徵收前刻意加蓋建物以索取更多補償。
但後半段是錯誤的關鍵。根據《都市計畫法》第51條後段：「...對於原有建築物之拆除、遷移，應給予相當之補償...」。法律明確規定，若是為了公共利益，政府命令地主拆除或遷移原有的合法建築物時，必須給予相當的補償。
選項中「且不得請求補償」的說法，與法條「應給予相當之補償」的規定完全相反。
結論
本題要找的是錯誤的敘述。選項(D)中關於「清除地上物或遷移，且不得請求補償」的部份，明顯與《都市計畫法》第51條應給予補償的規定相牴觸，因此**(D)是本題的正確答案**。
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Rku.
#6491539
(A)第 50 條 公共設施保留地在未取得前，得申請為臨時建築使用。
(B)第 51 條 依本法指定之公共設施保留地，不得為妨礙其指定目的之使用。但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用。(C)第 50-2 條 私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制；劃設逾二十五年未經政府取得者，得優先辦理交換。
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#6615274
(A)公共設施保留地在未取得前，得申請為臨時建築使用（都市計劃法第50條第一項）
(B)不得為妨礙其指定目的之使用，但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用（都市計劃法第51條）
(C)私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制（都市計劃法第50-2條第一項）
(D)地上物除准修繕外，不得增建或改建。當地政府認有必要時，得令其清除地上物或遷移，且不得請求補償（依都市計劃法第41條規定：都市計畫發布實施後，其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，除准修繕外，不得增建或改建。當地直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所認有必要時，得斟酌地方情形限期令其變更使用或遷移；其因變更使用或遷移所受之損害，應予適當之補償，補償金額由雙方協議之；協議不成，由當地直轄市、縣（市）政府函請內政部予以核定。）
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一起加油
#6942138
其因變更使用或遷移所受之損害，
「應予適當之補償」。
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