14.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，建物目前管理 與使用情況，下列敘述何者錯誤?
(A)有無積欠應繳費用(包括：水費、電費、瓦斯費、管理費 或其他費用)情形，若有，應敘明金額
(B)無須敘明電梯設備有無張貼有效合格認證標章
(C)使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明
(D)房屋有無施作夾層，若有，該夾層面積及合法性 (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項 二、成屋(一)建築改良物（以下簡稱建物）5.建物目前管理 與使用情況)

建物目前管理與使用情況：

(2)建物有無出租情形，若有，應敘明租金、租期，租約是否有公證等事項。

(3)建物有無出借情形，若有，應敘明出借內容。

(4)建物有無占用他人土地情形（依測量成果圖或建物登記謄本等相關文件記載），若有，應敘明占用情形。

(5)建物有無被他人占用情形，若有，應敘明被占用情形。

(6)目前作住宅使用之建物是否位屬工業區或不得作住宅使用之商業區或其他分區，若是，應敘明其合法性。
(7)有無獎勵容積之開放空間提供公共使用情形（依使用執照記載），若有，應敘明。
(8)水、電及瓦斯供應情形：
A.使用自來水或地下水。若使用自來水，是否正常，若否，應敘明。
B.有無獨立電表，若無，應敘明。
C.使用天然或桶裝瓦斯。
(9)有無積欠應繳費用(包括：水費、電費、瓦斯費、管理費或其他費用)情形，若有，應敘明金額。
(10)使用執照有無備註之注意事項，若有，應敘明。
(11)電梯設備有無張貼有效合格認證標章，若無，應敘明。
(12)有無消防設施，若有，應敘明項目。
(13)有無無障礙設施？若有，應敘明項目。
(14)水、電管線於產權持有期間是否更新？
(15)房屋有無施作夾層，若有，該夾層面積及合法性？
(16)所有權持有期間有無居住？
(17)集合住宅或區分所有建物（公寓大廈）應記載之相關事項
A.住戶規約內容：
(A)有無約定專用、約定共用部分（如有，應標示其範圍及使用方式並提供相關文件）。
(B)管理費或使用費之數額及其繳交方式。
(C)公共基金之數額、提撥及其運用方式。
(D)是否有管理組織及其管理方式。
(E)有無使用手冊？若有，應檢附。
B.有無規約以外特殊使用及其限制
(A)共用部分有無分管協議，若有，應敘明協議內容。
(B)使用專有部分有無限制，若有，應敘明限制內容。
(C)有無公共設施重大修繕(所有權人另須付費)決議？若有，應敘明其內容。
(D)有無管理維護公司？若有，應敘明。

關於「應記載及不得記載事項規定」的營業員選擇題，當然是希望大家都熟記條文，但是如果時間來不及看，或是根本沒看過的題目，提供一個猜題的小訣竅：

歸納如下：

1.應記載事項：

通常正確答案都是：「有無.....」的語氣。

若是有強烈「肯定」「否定」的語氣，這個選題的答案與別的選項語氣不同，應該就是要答這個選項。

2.不得記載事項：

通常正確答案都是：「不得」..........的語氣。

若是有強烈「肯定」的語氣，這個選題的答案與別的選項語氣不同，應該就是要答這個選項。

(B)無須敘明