14.A地及A地上之B屋同屬甲所有，甲僅將B屋出售予乙，並完成所有權移轉登記，試問在房屋得使用期限內，甲乙間之法律關係為何？
(A)視為有法定地上權關係
(B)視為有租賃關係
(C)推定有法定地上權關係
(D)推定為有租賃關係

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統計： A(25), B(5), C(12), D(39), E(0) #3495384

詳解 (共 2 筆)

#6988749
民法   第 425-1 條（土地所有人與房屋所有人之租賃關係）
1.  土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。
2.  前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。
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——》此規定係避免房屋與土地各異其主。
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私人筆記#7697540
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