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不動產經紀營業員
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113年 - 113 不動產經紀營業員資格取得測驗題庫:民法101-150#119171
> 試題詳解
141.未定有期限之地上權,下列何者非屬得由法院依法終止其地上權之情形?
(A)得因當事人之請求而終止
(B)存續期間逾 20 年
(C)成立之目的已不存在
(D)以公共建設為目的而該建設使用目的完畢時
答案:
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統計:
A(66), B(82), C(27), D(338), E(0) #3218938
詳解 (共 1 筆)
Cypress Chou
B1 · 2024/06/08
#6124085
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142.下列何者非屬地上權人得拋棄其權利之情形? (A)可歸責於土地所有人之事由,致不能達原來使用之目的時,得拋棄其權利 (B)無支付地租之約定者,得隨時拋棄其權利 (C)未定有期限,而有支付地租之約定者,應於 1 年前通知土地所有人 (D)未定有期限,有支付地租之約定者,應支付未到期之 3 個月分地租
#3218939
143.關於地上權之地租給付,下列敘述何者錯誤? (A)土地所有權讓與時,未經登記之租約承租人已預付地租,得對抗受讓人 (B)因土地之負擔增加仍無償使用顯失公平者,得請求法院酌定其地租 (C)地上權人積欠地租達二年之總額,定相當期限催告後於期限內不為支付,得終止地上權(D)地租之約定經登記者,地上權讓與時,前地上權人積欠之地租應併同計算
#3218940
144.有關地上權人應依設定之目的及約定之使用方法,為土地之使用收益,下列敘述何者錯誤? (A)未約定使用方法者,應依土地之性質為之 (B)應保持其得永續利用 (C)約定之使用方法,須經登記,其約定始成立 (D)約定之使用方法,非經登記,不得對抗第三人
#3218941
145.關於地上權之處分,下列敘述何者錯誤? (A)地上權人得將其權利設定典權 (B)地上權與其他工作物,不得分離而為讓與 (C)地上權人得將其權利設定抵押權 (D)地上權人得將其權利讓與他人
#3218942
146.下列關於地上權之敘述,何者錯誤? (A)已預付之地租,非經登記,不得對抗第三人 (B)約定不得將其權利設定抵押權,非經登記,不得對抗第三人 (C)約定之使用方法,非經登記,不得對抗第三人 (D)約定將地上權與其建築物分離而讓與他人,非經登記,不得對抗第三人
#3218943
147.乙所有 A 地及建造於 A 地上之 B 屋。甲因其對乙之債權屆期未獲清償,乃向法院聲請拍賣 A 地,並由丙拍定。乙之 B 屋與丙取得之 A 地間的法律關係如何? (A)視為乙有地上權之設定 (B)視為在 B 屋得使用期限內,有租賃關係 (C)推定在 B 屋得使用期限內,有租賃關係 (D)丙得請求乙拆除 B 屋
#3218944
148.下列關於法定地上權之敘述,何者錯誤? (A)土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,因強制執行之拍賣,拍定人各異時,視為已有地上權之設定 (B)土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,其僅以土地拍賣,致各異所有人時,視為已有地上權之設定 (C)土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,其僅以建築物拍賣,致各異所有人時,視為已有地上權之設定 (D)土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,因繼承致各異所有人時,視為已有地上權之設定
#3218945
149.甲在乙所有之土地上設定地上權,當地上權存續期間屆滿而消滅時,下列敘述何者正確? (A)甲得取回其工作物 (B)甲得取回其工作物,但毋須回復土地原狀 (C)甲得取回其工作物前,毋須通知乙 (D)甲不於地上權消滅後 15 天內取回其工作物者,工作物歸屬於乙
#3218946
150.下列關於區分地上權之敘述,何者錯誤? (A)謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權 (B)設定區分地上權後不得於設定之土地下再設定收益權利 (C)區分地上權人得與其設定之土地上有使用權利之人,約定相互間使用收益之限制 (D)區分地上權人與其設定之土地下使用權利人之約定,非經登記,不得對抗第三人
#3218947
151.甲以其土地設定不動產役權於乙後,復以同一土地之一部分設定普通地上權於丙。 丙之普通地上權的效力如何? (A)丙之普通地上權,當然無效 (B)丙地上權之權利行使,不得妨礙乙之不動產役權 (C)丙地上權之權利行使,優先於乙之不動產役權 (D)乙、丙各自之用益物權的優先效力,由所有權人甲決定之
#3218948
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