試題詳解

15甲在其所有之A地興建B屋，並將B屋出租於乙，租期10年，並經公證在案。嗣後甲為擔保丙之新 臺幣1000萬元債權，將A地設定普通抵押權於丙。甲屆期無法清償債務。下列敘述，何者正確？
(A)抵押權人丙得聲請法院拍賣A地，就其賣得價金受清償
(B)丙於必要時，得於強制執行程序中，聲請法院將A地及B屋併付拍賣
(C)法院應將A地及B屋併付拍賣，以避免土地與房屋各異其所有人之情形
(D)若由丁拍得A地，於房屋租賃存續期間內，丁仍得依所有物返還請求權請求乙返還B屋