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例: 

所謂累進起點,要先減除1本數.

李四在某縣有土地 3 筆，甲地88平方公尺，申報地價每平方

公尺1萬8,000元；乙地80平方公尺，申報地價每平方公尺2

萬2,000元；丙地 888 平方公尺，申報地價每平方公尺8,800 

元。請問李四每年應納地價稅若干？(假設該縣累進起點地價為

170萬元) 

A：基本算法： 申報地價 × 面積(平方公尺) ＝ 甲地地價總額

(甲地) 1萬8,000元 × 88 ＝ 158萬4,000元

申報地價 × 面積(平方公尺) ＝ 乙地地價總額

(乙地) 2萬2,000元 × 80 ＝ 176萬元

申報地價 × 面積(平方公尺) ＝ 丙地地價總額

(丙地)8,800元 × 888 ＝ 781萬4,400元

158萬4,000元＋176萬元＋781萬4,400元 ＝ 1,115萬8,400元

課稅總地價（甲地+乙地+丙地地價總額) - 累進...

例: 

所謂累進起點,要先減除1本數.

李四在某縣有土地 3 筆，甲地88平方公尺，申報地價每平方

公尺1萬8,000元；乙地80平方公尺，申報地價每平方公尺2

萬2,000元；丙地 888 平方公尺，申報地價每平方公尺8,800 

元。請問李四每年應納地價稅若干？(假設該縣累進起點地價為

170萬元) 

A：基本算法： 申報地價 × 面積(平方公尺) ＝ 甲地地價總額

(甲地) 1萬8,000元 × 88 ＝ 158萬4,000元

申報地價 × 面積(平方公尺) ＝ 乙地地價總額

(乙地) 2萬2,000元 × 80 ＝ 176萬元

申報地價 × 面積(平方公尺) ＝ 丙地地價總額

(丙地)8,800元 × 888 ＝ 781萬4,400元

158萬4,000元＋176萬元＋781萬4,400元 ＝ 1,115萬8,400元

課稅總地價（甲地+乙地+丙地地價總額) - 累進起點地價= 超過累進起點之地價

1,115萬8,400元 - 170萬元 = 945萬8,400元

945萬8,400元 ÷ 170萬元 ＝ 5.56倍

(超過累進起點地價5倍至10倍，適用25‰稅率)

未超過累進起點地價 × 稅率 ＝ 稅額 …………… ① 

170萬元 × 10‰ ＝ 1萬7,000元

超過累進起點地價未達5倍 × 稅率 ＝ 稅額…………② 

850萬元 × 15‰ ＝ 12萬7,500元

超過累進起點地價5倍至10倍 × 稅率 ＝ 稅額…………③ 

95萬8,400元 × 25‰ ＝ 2萬3,960元

李四全年應納地價稅額：

稅額 ① ＋ 稅額 ② ＋ 稅額 ③ ＝ 全年應納地價稅稅額

1萬7,000元 ＋ 12萬7,500元 ＋ 2萬3,960元 ＝ 16萬8,460元

B：速算法：(即套用地價稅計算公式)

應納稅額 ＝ 課稅總地價 × 稅率 －(累進起點地價×0.065) 

＝ 1,115萬8,400元 × 25‰ －(170萬元×0.065) 

＝ 27萬8,960元－11萬500元

＝ 16萬8,460元