試題詳解

15 張先生於 106 年 5 月購買房地作為自住房屋，並於該處辦竣戶籍登記，持有至 114 年期間均未出 租或供營業使用。114 年 6 月出售該房地，交易所得淨額為 700 萬元。依房地合一新制規定，下 列何者錯誤？
(A)設籍、持有及實際居住 6 年為同等條件，其中任一未符合，仍得享有 400 萬元免稅額
(B)因持有並設籍自住已滿 6 年，可適用自住房地 400 萬元免稅額，超過部分按 10%稅率課徵
(C)若僅持有與實際居住滿 6 年，但設籍期間未滿 6 年，則不得適用 400 萬元免稅額
(D)個人、配偶或未成年子女於交易日前 6 年內已適用過自住房地 400 萬元免稅額者，不得再次 適用