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私人筆記( 2 )
15 甲、乙締結買賣甲所有之 A 屋的契約，乙並先為部分價金之給付。其後，乙未依..-阿摩線上測驗
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不動產經紀人榜眼蔡志雄律師 幼兒園下 (2021/10/11)
(A)民 254 契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。故甲得於經相當期限後，不須再為催告，即得解除契約 (B)契約自由，甲跟乙可以約定合意解除之事由 (C)民 260 解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求。答案說甲不得向乙請求損害賠償是錯的 (D)民 259 第1項第2款規定，契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依左列之規定：二、受領之給付為金錢者，應附加自受領.....觀看完整全文，請先登入 | ||
9F
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10F 陳曼芸 小四上 (2024/09/12)
(A)
民法 第254條：
契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。 (B)
民法之契約自由原則：
認為契約應如何訂立、締約對象、契約內容、訂立的方式等皆以當事人的自由意思為主，法律不得加以干涉。
(C)
民法 第260條：
解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求。
(D)
民法 第259條：
契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依左列之規定：
一、由他方所受領之給付物，應返還之。
二、受領之給付為金錢者，應附加自受領時起之利息償還之。
三、受領之給付為勞務或為物之使用者，應照受領時之價額，以金錢償還之。
四、受領之給付物生有孳息者，應返還之。
五、就返還之物，已支出必要或有益之費用，得於他方受返還時所得利益之限度內，請求其返還。
六、應返還之物有毀損、滅失或因其他事由，致不能返還者，應償還其價額。 |
11F 雲 大二上 (2024/10/12)
D選項錯在於： 契約解除後，因乙有可歸責事由，甲返還乙已給付之價金時，不須附加利息 這句話並非完全正確。
正確觀念：
* 一般情況下： 若因買方(乙)可歸責事由導致契約解除，賣方(甲)返還買方已支付的價金時，通常不需要支付利息。這是因為買方違約，理應承擔違約的後果。
* 特殊情況下： 但如果契約中有約定利息的給付，或者法律有特別規定，則賣方仍可能需要支付利息。例如：
* 定金的處理： 若買方支付的是定金，且賣方有可歸責事由導致契約解除，則賣方應將定金加倍返還買方。
* 其他約定： 契約中可能會有其他關於價金返還、利息給付等相關約定，這些約定會優先於一般原則。
結論：
D選項之所以錯誤，是因為它過於絕對地否定了在所有情況下，賣方都不需要支付利息。實際上，是否需要支付利息，還需視具體的契約內容和法律規定而定。
補充說明：
* 可歸責事由： 指當事人因自己的過失或故意，導致契約無法履行。
* 利息： 指借款人對貸款人支付的費用，用以補償貸款人資金的時間價值和風險。 |