15 甲出售 A 屋於乙，乙交付半數價金後甲即將房屋交付於乙，在未辦妥所有權移轉登記前，A 屋因大地震而滅失，則 下列敘述，何者正確？
(A)甲有重建 A 屋之義務
(B)乙有重建 A 屋之義務
(C)乙須負損害賠償責任
(D)乙仍須支付其餘半數價金

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統計： A(129), B(5), C(15), D(407), E(0) #1274577

詳解 (共 4 筆)

#1968171
此題考的為標的物的危險負擔. 因房屋已[...
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#1529054
民法第373條：買賣標的物之利益及危險，...
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#2197418
nnn第 373 條nn買賣標的物之利益...
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#5190373

 買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承擔

→不動產所有權之移轉，不以交付該不動產為其效力要件

(土地所有權移轉登記為所有權生效要件，非經登記不生效力)

(土地交付為收益權行使要件，同移轉登記係屬二事)

→甲交付房屋予乙時，該房屋之利益及危險均由乙承受負擔

→乙仍須支付其於半數價金

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