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110年 - 110 不動產經紀營業員資格取得測驗更新題庫-民法試題(二、債編)#68480
> 試題詳解
16.不動產之租賃契約,其期限逾 1 年者,未以字據訂立,其效 力如何?
(A)視為期限 1 年之租賃
(B)視為不定期限之租賃
(C)無效
(D)效力未定 (出處:民法第 422 條)
答案:
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統計:
A(232), B(5016), C(347), D(232), E(0) #1776100
詳解 (共 1 筆)
Little Fang
B1 · 2020/08/19
#4227039
第 422 條不動產之租賃契約,其期限...
(共 52 字,隱藏中)
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私人筆記 (共 1 筆)
Tiffany Chen
2018/12/15
私人筆記#1154678
未解鎖
第四百二十二條(不動產租賃契約之方式...
(共 69 字,隱藏中)
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相關試題
1.下列敘述,何者正確? (A)當事人互相表示意思一致者,須為明示,契約方為成立 (B)契約之要約人,因要約而受拘束,不可預先聲明不受拘束 (C)貨物標定賣價陳列者,視為承諾 (D)價目表之寄送,不視為要約 (出處:民法第 153、154 條)
#1776085
2.下列有關要約之敘述,何者正確? (A) 要約經拒絕者,失其拘束力 (B) 要約經拒絕者,仍有拘束力 (C) 非對話為要約者,非立時承諾,即失其拘束力 (D) 對話為要約者,非立時承諾,仍受拘束 (出處:民法第 155、156、157 條)
#1776086
3.契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的 者,下列敘述,何者錯誤? (A) 應由公證人作成公證書 (B) 未依規定公證之契約絕對無效 (C) 當事人已合意為不動產物權變動而完成登記者,契約仍 為有效 (D) 當事人已合意為不動產物權變動而完成登記者,登記為 有效 (出處:民法第 166-1 條)
#1776087
4.無權代理人以代理人名義所為之法律行為,下列敘述,何者 正確? (A)絕對無效 (B)非經本人承認,對於本人不生效力 (C)對法律行為之相對人無效 (D)得隨時撤回之 (出處:民法第 170、171 條)
#1776088
5.甲受僱於乙不動產仲介公司擔任仲介人員,在仲介不動產買 賣過程中,因侵占購買人丙之斡旋金。下列敘述何者錯誤? (A)乙賠償丙之損害時,對甲有求償權 (B)甲乙對丙負連帶負損害賠償責任 (C)丙可向甲或乙請求賠償 (D)丙只可以向乙請求賠償 (出處:民法第 188 條)
#1776089
【已刪除】6.甲向乙借了50萬,約定利息為週年利率30%計算,下列敘述何者正確? (A)約定之利率過高,該消費借貸無效 (B)約定之利率,超過週年利率20%部分之利息無效 (C)約定之利率,超過週年利率20%部分之利息,乙無請求權 (D)依契約自由原則,該利率之約定有效,乙得向甲請求利息之支付
#1776090
7.甲向乙購買房屋一間,雙方約定房屋移轉登記後次日甲應給 付剩餘款項,但甲並未依約付款,乙得如何主張其權利? (A)契約無效 (B)終止契約 (C)定期催告 (D)撤銷契約
#1776091
8.定金,除當事人另有訂定外,下列敘述何者錯誤? (A)契約履行時,定金應返還且不得作為給付之一部 (B)契約因可歸責於付定金當事人之事由,致不能履行時,定 金不得請求返還 (C)契約因可歸責於受定金當事人之事由,致不能履行時,該 當事人應加倍返還其所受之定金 (D)契約因不可歸責於雙方當事人之事由,致不能履行時,定 金應返還之 (出處:民法第 249 條)
#1776092
9.房屋買賣約定違約金過高時,買受人得如何處置? (A)仍應照付 (B)全部免付 (C)聲請法院酌減 (D)主張無效 (出處:民法第 252 條)
#1776093
10.有關契約之解除,以下何者正確? (A)解除權之行使,無須向他方為意思表示 (B)契約解除之效力向將來生效 (C)解除權之行使,有免除損害賠償請求權之效力 (D)解除契約之意思表示不得撤銷 (出處:民法第 258 條)
#1776094
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