不動產估價概要題庫下載題庫

勘估標的總費用之推算，除推算勘估標的之各項費用外，勘估標的包含建物者，應加計建物之折舊提存費。
計算收益價格時，除考量建物收益資本化率或折現率外，應加計建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率。
(估技40)

每年折舊提存率 -->建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率(估技41)

此公式是用等速折舊的方式, 因此是定額法

題目 
每年折舊提存率=折舊率／（1－累積折舊率）
                              （1－s）
折舊率= 公式中的  ————
                                   N

                                        （1－s）n
累積折舊率：= 公式中的  ————
       ...

勘估標的總費用之推算，除推算勘估標的之各項費用外，勘估標的包含建物者，應加計建物之折舊提存費。
計算收益價格時，除考量建物收益資本化率或折現率外，應加計建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率。
(估技40)

每年折舊提存率 -->建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率(估技41)

此公式是用等速折舊的方式, 因此是定額法

題目 
每年折舊提存率=折舊率／（1－累積折舊率）
                              （1－s）
折舊率= 公式中的  ————
                                   N

                                        （1－s）n
累積折舊率：= 公式中的  ————
                                                 N

法條
建物折舊提存費，得依下列方式計算：(估技40-1)

C ：建物總成本。
s ：殘餘價格率。
i ：自有資金之計息利率。
N ：建物經濟耐用年數。
建物總成本、殘餘價格率、自有資金之計息利率及建物經濟耐用年數依成本法相關規定估計之

每年折舊提存率 (估技41)
d ：建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率。

                                 1
折舊率：（1－s）x —。(依成本法相關規定估計)
                                 N
n ：已經歷年數。
n’ ：剩餘可收益之年數。
i ：自有資金之計息利率。