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上一題
21 下列何者非屬民法推定之規定?
(A)地上權經登記者,推定登記權利人適法有此地上權
(B)占有已登記不動產而行使地上權者,推定其適法有該地上權
(C)土地及土地上之建築物同屬一人所有,而僅以土地設定典權者,典權人與建築物所有人間,推定 在典權或建築物存續中,有租賃關係存在
(D)占有人推定其為以所有之意思,善意、和平及公然占有;經證明前後兩時為占有者,推定前後兩 時之間,繼續占有


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難度: 困難
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陳彥瑞 大四下 (2018/04/02)
第943條(占有權利之推定與排除)  占有人於占有物上行使之權利,推定其適法有此權利。  前項推定,於下列情形不適用之:  一、占有已登記之不動產而行使物權。  二、行使所有權以外之權利者,對使其占有之人。第944條(占有態樣之推定)  占有人推定其為以所有之意思,善意、和平、公然及無過失占有。   經證明前後兩時為占有.....觀看完整全文,請先登入
20F
骨頭(一般警特行政上榜) 大四下 (2020/05/26)

民法

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如果不動產已經被登記的話,就不能夠請求登記成所有人,但是可以去“申請”地上權。

21F
@(司法警察正取) 大三上 (2023/07/20)
(B) 占有“已登記”不動產而行使地上權者,推定其適法有該地上權

舉例:阿嬤名下有一塊田在鄉下,平常住在台北很久沒回去,鄰居看到地空空的擅自用來養雞種菜,這樣擅用別人土地當然不能主張有合法地上權
法律百科  什麼是不動產的時效取得?長期占有其他人的土地或房屋,會直接成為該土地或房屋的所有權人嗎?

土地已登記之不動產:
地政機關已明確登記土地所有權人,則任何人都能在地政機關的土地登記公示資料中,明確知道土地有真正所有權人,此時法律應保護的是以進行土地登記的所有權人,而非其他占有人。如果其他人任意長期占有該不動產,當然沒有時效取得制度的適用

 

 

22F
NTU TA 國三下 (2024/01/10)
第 943 條 占有人於占有物上行使之權利,推定其適法有此權利。 前項推定,於下列情形不適用之: 一、占有已登記之不動產而行使物權。 二、行使所有權以外之權利者,對使其占有之人。#指間接占有人 §941

 

第 941 條 #間接佔有 地上權人、農育權人、典權人、質權人、承租人、受寄人,或基於其他類似之法律關係,對於他人之物為占有者,該他人為間接占有人。


白話一下:
民法第943條規定,占有人於占有物上行使之權利,推定其適法有此權利。但前項推定,於下列情形不適用之:

一、占有已登記之不動產而行使物權。

不動產登記制度是台灣的土地管理制度,透過不動產登記,可以確保不動產權利人、範圍、內容等資訊的公開性與可查考性。因此,對於已...


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