鐵路員級◆法學知識題庫下載題庫

白話一下：
民法第943條規定，占有人於占有物上行使之權利，推定其適法有此權利。但前項推定，於下列情形不適用之：

一、占有已登記之不動產而行使物權。

不動產登記制度是台灣的土地管理制度，透過不動產登記，可以確保不動產權利人、範圍、內容等資訊的公開性與可查考性。因此，對於已登記之不動產，法律上推定登記之人為其所有人，除非有相反證據足以推翻該推定。

例如，甲名下有一間登記在台北市的房子，乙在未經甲同意的情況下，擅自占有該房子。乙在占有該房子期間，如果行使所有權，例如將房子出租或出售，則乙的行為將不受民法第943條的推定保護。

二、行使所有權以外之權利者，對使其占有之人。

民法第943條的規定，旨在保護占有人的權利，包括所有權。因此，如果占有人行使的權利不是所有權，則該推定將不適用。

例如，甲將一台電腦借給乙使用，乙在使用期間，如果將電腦賣給丙，則乙的行為將不受民法第943條的推定保護。因為乙在使用電腦期間，雖然是占有人，但他並非電腦的所有人，因此，他沒有權利處分電腦。

總而言之，民法第943條的規定，是為了保護占有人的權利。但該規定也有一些例外情形，例如占有已登記之不動產而行使物權，以及行使所有權以外之權利者，對使其占有之人。

專技◆民法概要 -106年 - 106 專技普考_不動產經紀人：民法概要#66607