鐵路員級◆法學知識題庫下載題庫

△保存行為
指以防止共有物滅失、毀損、價格低落等為目的之維持共有物現狀之行為也。此種行為，於其他共有人有利，且多須迅速為之，故得由各共有人單獨為之，不必經其他共有人同意。

△共有物之改良
指不變更共有物之性質，而增加共有物經濟價值之行為而言。例如將共有房屋加舖地板。此種行為，雖攸關其他共有人之利益，且無迅速為之之必要，故法律規定共有物之改良，非經共有人過半數，並其應有部分合計過半數之同意，不得為之。

△分管契約
分管契約係指共有人間約定各自分別占有共有物之特定部分而為管理之契約，又簡稱為分管。此種契約為共有人全體所訂立，此即第820 條第1 項所稱「除契約另有約定」之情形，符合共有物管理以自治為由先之原則。然而分管契約是共有人間關於共有物管理之約定，非以發生共有物之物權變動為內容，亦非共有物上之物權負擔，而係債權契約。

〔參見，謝在全，民法物權論（上），六版，頁377～385。〕

(C) 共有物之出租，除契約另有規定外，共有人得以過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但 其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算
=>為共有物之使用收益行為
if分別共有:各共有人得單獨為之
if公同共有:要經全體共有人同意