一般警察四等◆法學知識題庫下載題庫

A 第 758 條不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。

B 第 759 條因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已 取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。

C 第 838 條地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。 前項約定，非經登記，不得對抗第三人。

D 第 836-1 條土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人。

34 地上權登記之效力，下列敘述何者錯誤？

(A)地上權依法律行為而取得者，非經登記，不生效力

所以如果是有償拿錢換來的,要登記

(B)因抵押權實行而發生之法定地上權，非經登記，不得處分

(D)土地所有權讓與時，地上權人已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人

(C)約定地上權人不得將其權利讓與他人或設定抵押權者，不生效力，不得對抗第三人

(C)約定地上權人不得將其權利讓與他人或設定抵押權者，非經登記，不生效力

有人可以幫忙解惑嗎？
“應經登記，始得處分”跟“非經登記，不得處分”的差別？？