17 下列有關預告登記之敘述，何者錯誤？
(A)因保全債權之請求權無效而塗銷預告登記時，應提出原預告登記請求權人之同意書
(B)預告登記得排除徵收、法院判決或強制執行所為之新登記
(C)預告登記須以他人已登記之土地或建物權利為對象
(D)在預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對所登記之請求權有妨礙者，無效

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統計： A(55), B(596), C(55), D(49), E(0) #167366

詳解 (共 4 筆)

#513738
土地法 第 79-1 條       

聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之：
一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。
二、土地權利內容或次序變更之請求權。
三、附條件或期限之請求權。
前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。
預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力
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#472552
土地法79-1

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#448477


有人可以跟我講這條法條嗎,謝謝

 

 

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#6756965
(A) 因保全債權之請求權無效而塗銷預告登記時，應提出原預告登記請求權人之同意書
依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。
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第 146 條
預告登記之塗銷，應提出原預告登記請求權人之同意書。
前項請求權人除符合第四十一條第二款、第四款至第八款、第十款、第十五款及第十六款規定之情形者外，應親自到場，並依第四十條規定程序辦理。
預告登記之請求權為保全土地權利移轉者，請求權人會同申辦權利移轉登記時，於登記申請書備註欄記明併同辦理塗銷預告登記者，免依前二項規定辦理。
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(B) 預告登記得排除徵收、法院判決或強制執行所為之新登記 ( X )
聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之：
一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。
二、土地權利內容或次序變更之請求權。
三、附條件或期限之請求權。
前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。
預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。
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(C) 預告登記須以他人已登記之土地或建物權利為對象
預告登記是一種限制登記
旨既在保全債權請求權之行使
限制登記名義人對該標的物為妨礙預告登記請求權之處分
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標的物若未登記，亦無從為處分行為(物權行為)
僅得為事實上處分
且標的物未登記，亦無從為預告登記之客體
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不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項行為，應以書面為之。
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