17 甲以其所有之相鄰土地中之 A 地為供役不動產、B 地為需役不動產，登記設定 A 地上不得建築高於兩層樓之建物後，分別將 A 讓與乙、B 讓與丙，並完成移轉登記。就此情形，下列何者正確？ (A)甲於 A 設定之不動產役權有效，但經讓與後，即無拘束乙、丙之效力 (B)甲於 A 設定之不動產役權有效，經讓與後，乙為供役不動產所有人、丙為需役不動產所有人 (C)甲於 A 設定之不動產役權違反物權法定主義，自始無效 (D)甲於 A 設定之不動產役權與 A 之所有權，因混同而消滅