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共有物分割

１.分割方式：協議分割【全體合意作出ㄧ個分割協議書】，裁判分割【因為無法達成協議或是協議因時效消滅而他共有人拒絕履行】，調處分割【土地法３４－１】

２.分割取得單獨物權時機點

採用協議分割者，乃屬於法律行為，依據民法７５８條係在登記完畢後生效

採用裁判分割者，則依據民法７５９條，在判決確定時即取得所有權，嗣後經登記始有處分權

３.關於分割或管理約定，依據民法826-1而言都採取登記對抗主義，並非登記生效主義【即這兩種分管契約與分割協議都屬於私人間契約行為，於意思表示合致後即對共有人間有拘束效力，惟不能對共有人以外之人產生拘束】

B)§824-1第1項，自共有物分割之效力發生時起

C)§824第5項，共有人相同之數不動產也可以請求合併分割

D)協議分割屬債權契約，意思表示一致即對約定之當事人生效；§826-1之登記與否僅產生效力是否及於第三人之情形