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17 甲公司於 X1 年 7 月 1 日購買一棟商業大樓，供出租使用，售價為$20,000,000，並支付稅捐及代書費 $500,000。甲公司將此商業大樓歸類為投資性不動產，經評估可以使用 40 年，無殘值。甲公司採直線法 提列折舊，X1 年租金收入為$600,000，X1 年 12 月 31 日該商業大樓的公允價值為$21,000,000。有關該不 動產之會計處理，下列敘述何者正確？
(A)若採成本模式衡量，X1 年度應計提折舊$250,000
(B)若採成本模式衡量，X1 年度稅前淨利將減少$256,250
(C)若採成本模式衡量，X1 年度稅前淨利將增加$343,750
(D)若採公允價值模式衡量，X1 年度應認列公允價值變動利益$1,000,000
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統計： A(5), B(75), C(231), D(38), E(0) #2850004
統計： A(5), B(75), C(231), D(38), E(0) #2850004
詳解 (共 2 筆)
壓咧壓咧
#5673606
X1折舊：（售價$20,000,000＋稅捐及代書費$500,000）/ 40年 / 2 = $256,250
↓
(X1年7月1日~X1年12月31日)
X1 租金收入$600,000－X1折舊$256,250＝$343,750→X1 稅前淨利增加數(成本模式衡量)
公允模式不折舊也不提損，只需年底評價
X1 年 12 月 31 日公允價值$21,000,000－（$20,000,000＋$500,000）= $500,000→X1 稅前淨利增加數(公允模式衡量)
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