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8 依民法規定，關於不動產買賣，下列敘述何者正確？ (A)應作成公證書(B) ..-阿摩線上測驗
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9F
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10F 不動產經紀人榜眼蔡志雄律師 幼兒園下 (2022/07/11)
(A)民 166-1 雖然規定，契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書。但目前尚未施行 (B)民 758 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。所以不動產移轉登記才生效，不是買賣契約登記才生效 (C)買賣是諾成契約，不是要物契約，不需要交付標的物才會生效 (D)民 153 當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。 解答內容引述自蔡志雄律師民法概要完整試題解析 |
11F 陳曼芸 小六上 (2024/10/18)
(A)
民法 第166-1條1項：
契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書。 民法 第166-1條2項：
未依前項規定公證之契約，如當事人已合意為不動產物權之移轉、設定或變更而完成登記者，仍為有效。
(B)
民法 第758條1項：
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
民法 第758條2項：
前項行為，應以書面為之。
(C)(D)
民法 第345條1項：
稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。
民法 第345條2項：
當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。 |