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抵押權之特性

1.從屬性：(民法第870、307條)
抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。
2.不可分性：(民法第868、869條)
抵押物、債權之分割或讓與，皆不影響其抵押權。關於債權之抵押，於債務分割或承擔其一部時，亦不影響抵押權。