18 甲公司在 2022 年 1 月 1 日支付$100,000,000 購入一筆土地，代書費用$1,000,000，公司行政人員費用 $400,000，購置目的為以收取租金收益為持有目的之投資性不動產，此項交易採用公允價值模式衡量。 2022 年 7 月 1 日將土地出租給 A 公司，每年租金為$8,000,000，2022 年 12 月 31 日土地公允價值為 $108,000,000。試問甲公司 2022 年相關財務報表有關上述投資不動產之表達何者正確？
(A)購入投資性不動產-土地成本為$101,400,000
(B) 2022 年度租金收入$8,000,000
(C) 2022 年 12 月 31 日資產負債表中不動產、廠房及設備-土地表達金額為$100,000,000
(D) 2022 年 12 月 31 日損益表中公允價值調整利益-投資性不動產土地為$7,000,000

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統計： A(9), B(6), C(3), D(42), E(0) #3152514

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#5930592
(A)投資性不動產-土地成本=$100,...
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1.購入成本=100,000,000+1,000,000=101,000,000(行政人員費不可以列入)
 2.租金收入 2022/7/1 才出租 每年租金8,000,000  /2  =4,000,000  (2022/7/1-12/31共6個月收入)
 3.資產負債表2022/12/31  以期末公允價值為主  108,000,000

4.2022/12/31  年底要以 公允價值108,000,000-購入101,000,000=7,000,000(公允價值調整利益)

  借:投資性不動產  7,000,000
                貸:公允價值調整利益     7,000,00

 

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私人筆記#6421687
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