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18 關於共有物之管理行為，下列敘述，何者正確？
(A)共有物之分管契約應由共有人以多數決同意訂立之。若不能協議，則得訴請法院裁判定之
(B)共有人訂有分管契約者，對於共有物分管部分之處分，得由各共有人單獨為之
(C)共有人未訂有分管契約者，則共有人對於共有物應由全體同意共同管理之
(D)共有人訂有分管契約者，共有人就其分管部分之出租，得自由為之，無須得其他共有人之同意
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統計： A(313), B(229), C(385), D(469), E(0) #1569136
統計： A(313), B(229), C(385), D(469), E(0) #1569136
詳解 (共 10 筆)
劉芳綺
#2833439
B選項，「處分」的部分是不是要用819第二項「共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意。」呀？
C選項，錯在「應有全體同意共同管理之」，820第一項「共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」
D選項，我只知道出租屬於共有物管理中的利用行為QQ
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逆行的刺蝟頭
#4043744
（A）最高法院66年度第7次民庭庭推總會議決議(二)：「民法第八百二十條第一項規定，共有物除契約另有訂定外，由共有人共同管理之，是共有土地之如何分別管理，應由全體共有人以契約為之，此與共有物之分割不同，不能由法院判決，各共有人訴請分管，於法無據。」
依上開見解，分別共有物，若共有人不能以協議定其共同管理方法，各共有人不能請求法院以裁判定之。
依上開見解，分別共有物，若共有人不能以協議定其共同管理方法，各共有人不能請求法院以裁判定之。
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