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這題是轉租，必須計算兩次：
●第一次，承租人身分：
　→6%隱含利率

●第二次，轉租出租人身分：
　→7%隱含利率，這個能自己算
　→但有可能因使用權資產的FV不確定而算不出來
　→此時要用主租賃使用的利率調整原始直接成本

●租賃負債與使用權資產BV：
　→由於年底付款，故原始認列時兩者相等
　　◎120萬*4.91732=5,900,784
　→X3/12/31 租賃負債：3,207,608
　　◎順推法：5,900,784*1.06^3-120萬*(1+1.06+1.06^2)
　　◎倒推法：沒給$1年金現值，有尾差
　→X3/12/31使用權資產：2,950,392
　　◎5,900,784/6*(6-3)

●轉租僅除列使用權資產
　→並認列租賃投資淨額：
　　◎130萬*2.62432=3,411,616
　→轉租利益：461,224
　　◎3,411,616-2,950,392

●X9/1...

這題是轉租，必須計算兩次：
●第一次，承租人身分：
　→6%隱含利率

●第二次，轉租出租人身分：
　→7%隱含利率，這個能自己算
　→但有可能因使用權資產的FV不確定而算不出來
　→此時要用主租賃使用的利率調整原始直接成本

●租賃負債與使用權資產BV：
　→由於年底付款，故原始認列時兩者相等
　　◎120萬*4.91732=5,900,784
　→X3/12/31 租賃負債：3,207,608
　　◎順推法：5,900,784*1.06^3-120萬*(1+1.06+1.06^2)
　　◎倒推法：沒給$1年金現值，有尾差
　→X3/12/31使用權資產：2,950,392
　　◎5,900,784/6*(6-3)

●轉租僅除列使用權資產
　→並認列租賃投資淨額：
　　◎130萬*2.62432=3,411,616
　→轉租利益：461,224
　　◎3,411,616-2,950,392

●X9/12/31認列：
　→租賃負債的利息費用：
　　◎3,207,608*6%=192,456
　→租賃投資淨額的利息收入：
　　◎3,411,616*7%=238,813

※淨利影響：
1.轉租利益：461,224
2.利息費用：-192,456
3.利息收入：238,813