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19 依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要
件，下列敘述何者正確？
①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分
②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之
③需土地於出售前 5 年內，不曾供營業使用或出租者
④土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記
(A)②
(B)①②
(C)①②④
(D)③④
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統計： A(2081), B(1241), C(1075), D(397), E(0) #2813039
統計： A(2081), B(1241), C(1075), D(397), E(0) #2813039
詳解 (共 10 筆)
JTLand
#5592510
- ①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分 (或）-->X
- ②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之 -->O
- ③需土地於出售前 5 年內，不曾供營業使用或出租者(一年內）-->X
- ④土地所有權人與(或）其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記(只要直系親屬即可）-->X
154
0
Ann
#5425277
請問答案與最佳解是否有錯？
最佳解答案應該為一生ㄧ屋吧？
6
2
YUN
#6213646
(1)(2)
土地法 第34條1項：
土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。
(3)
土地法 第34條2項：
前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。
(4)
本人、配偶或直系親屬在簽訂買賣契約日辦竣戶籍
一生一次要件：
1. 地上房屋所有權人為本人、配偶或直系親屬
2. 本人、配偶、直系親屬於簽約時已辦竣戶籍登記
3. 於出售前1年內，未出租或提供營業使用
4. 自用住宅建築完成未滿1年，房屋的評定現值必須是房屋基地公告現值的10%以上
5. 都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝
一生一屋要件：
1. 出售時，本人、配偶、未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
2. 出售前持有該土地6年以上
3. 本人、配偶、未成年子女於出售土地前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年
4. 出售前5年內，無供營業使用或出租等要件
5. 都市土地未超過1.5公畝或非都市土地未超過3.5公畝
3
0
Eric Lin
#6229774
我覺得Ａ選項考「或」字，出題教授是不是真的有認真在考本職學能？不要為了考而考好嗎
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0
