不動產估價概要題庫下載題庫

§19 三、
§2   十五、

19 有關區域因素之調整，下列敘述何者為正確？

(A) 此項調整，係以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進 行之分析與調整

(B) 此項調整為將勘估標的之價格轉化為與比較標的同一近鄰地區內之價格水準 => 比較標的之價格轉化為與勘估標的

(C) 所選用之比較標的係位於同一供需圈但不在同一類似地區內 => 比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內

(D) 所謂區域因素，指影響類似地區不動產價格水準之因素 => 近鄰

所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。

(D)第2條15款：區域因素

指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。