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鐵路◆民法概要題庫下載題庫

上一題
19 甲、乙共同出資向丙購買一幢二層樓之 A 屋，應有部分各二分之一，甲未經乙之同意，將 A 屋之應有部 分設定抵押權於丁；嗣後，甲、乙分割 A 屋，甲分得一樓，乙分得二樓。下列敘述，何者正確？
(A)甲、丁之抵押權設定，未經乙之同意，不生效力
(B)丁之抵押權，因 A 屋之分割而消滅
(C)丁之抵押權，因 A 屋之分割當然移存於 A 屋之一樓
(D)丁同意甲、乙分割 A 屋者，其抵押權移存於 A 屋之一樓

答案：登入後觀看
難度： 簡單
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Jenny Lee 國二下 (2015/07/04)
第824條之1（共有物分割之效力）*立法理由　　共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。 　　應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分： 　　一、權利人同意分割。 　　二、權利人已參加共有物分割訴訟。 　　三、權利人經共有人告知.....觀看完整全文，請先登入
4F
悟 國三上 (2018/05/25)

題目 :

甲、乙共同出資向丙購買一幢二層樓之 A 屋，應有部分各二分之一，甲未經乙之同意，將 A 屋之應有部分設定抵押權於丁...

分割前甲得就自己應有部分設定抵押權，走819第一項，( 可以設定擔保物權，如抵押權跟質權；但不能設定用益物權 )

如果就共有物全部設定抵押權的話，才是走819第二項


印象中是這樣...有錯請指教

5F
Fy550208 高三上 (2018/12/20)

在未分割前應有部份抽象的存在共有部分每個點，依819條各共有人，得自由處分其應有部分，所以甲得自行抵押於丁屬於自己的應有部分，此時該土地未分割前，丁的抵押權也抽象的存在共有部分的每個點如824-1條前半規定，後半規定丁同意分割，其抵押權便移存於抵押人甲分得之一樓

6F
王士翰 高一上 (2020/09/12)

A選項直接套用819 處分通說法律行為不包括事實上，法律指設定抵押權(不移轉佔有所以對其他共有人無影響，另外還有買賣行為，因為處理人不以處理權為必要外加，買賣契約成立不影響共有物的移轉)


B選項套824

C選項依據824條件


19 甲、乙共同出資向丙購買一幢二層樓之 A 屋，應有部分各二分之一，甲未經乙之..-阿摩線上測驗