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民法總則&債篇&物權題庫下載題庫

上一題
2 民法第 449 條第 1 項前段規定：「租賃契約之期限，不得逾二十年」。關於此一規定之解釋適用，下列敘述，何者正 確？
(A)違反此一規定者，租賃契約無效
(B)期限屆滿後，當事人不得更新之
(C)於租用基地建築房屋之租賃契約，亦適用之
(D)不適用於不定期限之租賃契約

答案：D
難度： 簡單
最佳解!
中運段列車長 大三上 (2017/03/31)
民法第 449 條第 1 項前段規定：「...


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2F
倫 高三下 (2020/05/15)

(A) 違反此一規定者，租賃契約無效 縮短為20年。

(B) 期限屆滿後，當事人不得更新之 。
(C) 於租用基地建築房屋之租賃契約，不適用之 
3F
A 大四下 (2022/03/05)

原租賃契約並未另定租賃期限，縱係以金錢借貸契約之期限為其期限，於 民國二十九年四月八日屆滿後，被上訴人既仍為租賃物之使用，上訴人亦 續允以借款之利息抵付房租，而未為反對意思之表示，依民法第四百五十 一條之規定，即應變更為不定期限繼續契約，自不受民法第四百四十九條 第一項所定，租賃契約之期限不得逾二十年之限制。上訴人於現行土地法 公布施行後，請求被上訴人返還系爭房屋，依特別法優於普通法之原則， 即無排除土地法之適用，非有同法第一百條所列各款情形之一不得為之， 顯無依本院在現行土地法施行前二十九年上字第一七三一號判例，主張得 隨時終止租約之餘地。

租賃契約依民法第四百五十一條規定更新後，僅發生期限變更之效...


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2 民法第 449 條第 1 項前段規定：「租賃契約之期限，不得逾二十年」。關於..-阿摩線上測驗